A expansão urbana na Região Metropolitana de Florianópolis e a dinâmica da indústria da construção civil

Descrição

Autor: Edson Telê Campos

ISBN: 978-85-7474-510-7

Páginas:256

Peso: 360g

Ano: 2010

A expansão urbana na região metropolitana de Florianópolis e a dinâmica da construção civil é uma importante contribuição para a geografia urbana brasileira.

A pesquisa partiu da investigação da indústria da construção civil onde Edson Telê Campos, inicialmente, desenvolveu atividades ligadas ao setor imobiliário para depois se tornar pesquisador deste ramo, procurou compreender o vertiginoso processo de urbanização vivido pela capital catarinense nas últimas quatro décadas. O autor vem acumulando por quase três décadas conhecimentos sobre a trajetória empresarial das principais firmas construtoras de condomínios verticais e horizontais, em geral, de iniciativas locais, que aproveitaram as oportunidades surgidas no processo de metropolização de Florianópolis.
Assim, seu estudo contribui para liquidar com os devaneios teóricos ancorados na chamada “pós-modernidade” que insiste em rejeitar uma visão mais abrangente e contextualizada do processo social onde a temática urbana é mais uma componente importante a ser considerada. Explorando a ideia de formação socioeconômica sua pesquisa revela aspectos importantes que uma investigação científica, preocupada em decifrar o desenvolvimento de uma região, deve com insistência perseguir.,
Sua pesquisa, portanto enriquece o debate sobre a problemática urbana, que, aliás, encontra-se no âmago da presente crise das infraestruturas vivida pelo país. ,

José Messias Bastos

Com o processo de urbanização brasileiro intensificado nos anos 30 do século passado e acelerado a partir de meados da década de 60 ocorreu uma forte migração para os centros urbanos, aumentando a demanda por moradias. Em Santa Catarina e na Região Metropolitana de Florianópolis não foi diferente. Ocorreram transformações intensas no espaço urbano regional, assim como na indústria da construção civil. Esta expansão urbana teve início no final dos anos 60, começando pela capital do estado, passando depois pelo município de São José, estendendo-se, posteriormente, aos municípios de Palhoça e de Biguaçu.
Este livro tem como objetivo analisar esta expansão urbana e a dinâmica da indústria da construção civil na Região Metropolitana de Florianópolis nos últimos anos. Para tanto, foi realizado um estudo de caso, com pesquisas bibliográficas e de campo, através da aplicação de um questionário junto aos empresários da construção civil local e a alguns órgãos públicos. Verificou-se que a expansão urbana, assim como a indústria da construção civil, passou por quatro fases distintas: a primeira foi o boom imobiliário da década de 70; a segunda, a crise dos anos 80; a terceira, consubstanciada na retomada do boom imobiliário na década de 90; e, por último, a explosão imobiliária ocorrida neste novo milênio. Percebem-se neste processo ciclos alternados de crises e de ascensão do setor, e que o Poder Público se fez presente em alguns momentos, concedendo financiamentos imobiliários. Fica evidenciado, também, que ocorreu uma substituição dos capitais imobiliários ao longo desta ação. Algumas pequenas construtoras transformaram-se em grandes empresas e estão construindo enormes edifícios em várias regiões dos municípios pesquisados, intensificando a expansão urbana. Além disso, constata-se uma evolução nos imóveis ofertados, assim como nos equipamentos e outros confortos oferecidos aos consumidores.

Edson Telê Campos é graduado em Ciências Econômicas pela Universidade Federal de Santa Catarina − UFSC e em Direito pela Universidade do Vale do Itajaí − UNIVALI, Mestre em Administração pelo Programa de Pós-Graduação em Administração da UFSC, concentrando suas pesquisas na área de Gestão Publica Urbana e Ambiental, e Doutor em Geografia − UFSC, na área de Desenvolvimento Regional e Urbano.
No setor público trabalhou na Companhia Catarinense de Águas e Saneamento − CASAN, no BESC S/A Crédito Imobiliário e na Secretaria do Estado da Agricultura e Abastecimento de Santa Catarina. No privado foi sócio-proprietário da Seleta Administração e Venda de Imóveis Ltda., empresa de compra, venda e consultoria imobiliária, em Florianópolis.
Atualmente, exerce a advocacia cível (imobiliária) e é professor de cursos de graduação e de pós-graduação na área imobiliária e meio ambiente e, pesquisador na área de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
É membro da Academia Desterrense de Letras, do Instituto Histórico e Geográfico de Santa Catarina – IHGSC e do Instituto dos Advogados de Santa Catarina – IASC.

É autor do livro A Expansão Imobiliária e seus Impactos Ambientais em Florianópolis (Editora Insular, 2004), co-organizador do livro Planejamento, Gestão e Legislação Territorial Urbana: uma abordagem Sustentável (Editora Papa-livro – FEPESE, 2006), onde escreveu capítulo que trata da Administração Pública e Direito Administrativo, e co-autor de Estatuto da cidade: um instrumento democrático para o ordenamento territorial urbano.
Tem publicado artigos científicos em periódicos e revistas científicas nacionais, e em anais de congressos nacionais e internacionais na área de desenvolvimento urbano e gestão ambiental e territorial urbana.